如今公寓一般分為平層和loft，很多人想投資公寓不知道如何入手，一般公寓是適合手上有閑錢的人進行長期投資的一種理財方式，收益會比較慢，但如果考慮后期轉手或受歡迎程度的話，一定是投資loft比平層公寓強。

投資loft還平層公寓好

首先平層跟復試的價格肯定不一樣，復試價格高，但是利用空間大，還有就是復試現在比較受年輕人追捧，后期出租相對好租，選擇復試時首先需要看的是層高，因為現在復試層高已經從曾經5.09降到4.49，高度有所降低，但是還是可以選，因為很可能后期4.49的都沒得選，因為政策一直在變動，所以能買復試不買平層！

買40年復式公寓好不好

不建議入手，公寓其實主要的投資效益來自于收租而不是轉售，就算增值也很難短期內出手，這就要考慮公寓的屬性了一般公寓是屬于商業性質的。這就意味著水電都是按商業性質的標準算，就算你自住的生活成本也高，租的話租客多少也會抵觸，加之公寓很多是一梯多戶（一個電梯均分的戶比較多）公攤比較大雖然可能在價格與購買政策上比較誘人，但還要考慮后續一個轉手的稅費，七七八八加一起20%左右所以綜合來說性價比是不高的。

其實不管是投資還是自住，剛需永遠是首選。就像你買車買街上看的較多的車款是比較保險的不管是耐用性與轉售因為這說明得到了廣大消費者的認可。

成都5.5米層高的Loft值得投資嗎

5.5米層高很不錯，一般只有4.5米，用來自住還可以，投資的話比較劃不來，裝修費用略高，高不成低不就的價格可能導致不太好出租，以后想出手比較困難。

有閑錢，還是投資中小戶型兩三房，如果因為購房資格問題，那么投資商鋪。

地段好，不愁出租，或者自帶租約的另行考慮，計算綜合成本。